Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m², optimal verteilt auf 4 Zimmer. Die flexibel nutzbaren drei Zimmer lassen Ihnen viel Spielraum zur individuellen Gestaltung, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Der einladende Balkon ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und dabei den Ausblick in den gemeinschaftlichen Garten zu schätzen, der ideal für gesellige Aktivitäten oder Momente der Erholung ist. Des Weiteren steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und zugleich auf eine gute Anbindung an das Stadtleben legen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein!

Lage

Die Wohnung befindet sich in nur etwa 1 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in und um Heinsberg zu erreichen.

Weiterhin tragen zahlreiche Freizeitangebote sowie Grünflächen zur Lebensqualität in dieser Umgebung bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Region besticht durch ihren gemütlichen Charme und vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Hier erleben Sie die perfekte Balance aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit.

Ausstattung

– Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1966
– Großzügige Wohnfläche von ca. 76 m², ideal verteilt auf 4 Zimmer
– Drei Zimmer flexibel und individuell nutzbar
– Zugang zu einem einladenden Balkon für entspannte Stunden im Freien
– Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens für gesellige Aktivitäten und Erholung
– Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Gasheizung neu im Jahr 2021
– Monatliches Hausgeld i. H. v. 266,00 €

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Hausgeld: 266 €
• Kaufpreis: 99.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1966
• Zustand: gepflegt