Objektbeschreibung

Eine besondere Immobilie. Außergewöhnlich und individuell gestaltete Bürofläche.
Über einen Erkereingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in einen, mit einer Kuppel gestalteten, Flur/Bürobereich ins lichtdurchflutete Treppenhaus. Hier befinden sich Versorgungsräume/Technikräume, eine Küche, WC´s und ein Büroraum. Über das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie in 2 weitere Büroräume im Obergeschoss.
4 Stellplätze direkt am Objekt, welche jeweils für 10,00 € angemietet werden können. Nach Absprache ggfls. mehr möglich.

Kaltmiete 1.110,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten, Warmmiete 1.510,00 € zzgl. Strom. Stellplätze á 10,00 €.
Warmwasser über Durchlauferhitzer, somit über Strom, direkt vom Mieter zu zahlen.

Lage

Overath, direkt an der B55 mit hervorragender Autobahnanbindung auf die A4 Köln/Bonn in Stadtteillage von Overath in einer Sackgasse gelegen.

Die Gemeinde Overath bietet im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis eine interessante Option für Ihre Neuansiedlung. Der Rheinisch-Bergischer Kreis hat eine Bevölkerungsdichte von 648 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 437,32 km². In der Region gibt es 103.029 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 13.435 Industrie, 10.909 Handel, 1.716 Logistik und 42.268 Sonstige. Das Gewerbegebiet ist 2 km von der Autobahn A 4 km entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Dienstleistungs- unternehmen etc. Der Overather Busbahnhof sowie die Anschlussstelle der S-Bahn nach Köln und Gummersbach sind ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung

Kurz und bündig: ein gesamtheitlich gepflegter Komplex. Einzelheiten besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Erschließung: voll erschlossen

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HINWEIS: Wir bitten um diskrete Handhabe.

Sonstiges

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 4
• Lage/Gebiet: Stadtteil
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 2
• Kaltmiete: 1.110 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
• Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
• Kaution: 3 MKM
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Außenstellplatzmiete: 10 €
• Gesamtfläche: 172 m²
• Bürofläche: 172 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Teppich
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort