Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien Eigentumswohnung in Siegburg? Wir bieten Ihnen den idealen Standort an. Sei es ein Bezug in entfernter Zukunft, als Renditeobjekt oder aber zur Eigennutzung- diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Optionen. Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet.

Sie möchten sich in den kommenden Jahren verkleinern, Ihre Immobilie verkaufen und möchten sich jetzt schon diese attraktive Lage in Siegburg sichern? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie!

Angeboten wir hier eine im Jahr 2013 in einem Dreiparteienhaus errichtete Eigentumswohnung im Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die gesamte Immobilie erfüllt alle Bedürfnisse der Barrierefreiheit. Insgesamt verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² 3 Zimmer, welche bis auf das Schlafzimmer den Zugang zum teils umlaufenden Balkon bieten. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird von bodengleichen Fensterelementen mit Licht durchflutet. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch mit angrenzender Küche. Aktuell ist die Küche durch ein großes Schrankelement vom Wohnbereich separiert, wurde jedoch ursprünglich als offene Küche geplant.

Das Schlafzimmer verfügt über ein „Bad en Suite“ welches mit einer Badewanne, einer großzügigen Walk-in-Dusche und einem Fenster versehen ist und somit alle Ansprüche an ein Badezimmer miteinander vereint.

Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Arbeits-/oder Gästezimmer an.

Cremefarbene Fliesen, kombiniert mit einem schönen Grauton als Bodenfliesen sind im Gäste-WC und im Badezimmer verlegt.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden und Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Raumthermostaten. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Eigentümern (Nachbarhaus mit ebenfalls 3 Einheiten inkludiert). Ein Carportstellplatz und eine gemeinschaftlich nutzbare Fahrradgarage gehören zum Angebot dazu.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne!

Hinweis: Die hinterlegten Bilder von Küche, Wohn-/ und Schlafzimmer sind visualisierte Bilder und sollen darstellen wie die Wohnung gestaltet werden könnte.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 errichteten Dreiparteienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße direkt im Zentrum von Siegburg, welche in einer gehobenen Wohngegend gelegen ist.

In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt von Siegburg und somit alle Geschäfte des täglichen und weit darüber hinausgehenden Bedarfs.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind hervorragend. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie binnen weniger Meter.

Die Kreisstadt Siegburg liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.

Ausstattung

– Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

– große, bodengleiche Dusche

– Gäste-WC

– bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

– Gas-Zentralheizung (Erdgas) mit Solar-Unterstützung

– Aufzug

– PKW-Stellplatz

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Hausgeld: 500 €
• Kaufpreis: 525.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 2013
• Zustand: gepflegt