Objektbeschreibung

1. Laden EG li.: ca.473,00 m² Verkauf, Personalraum, WC-Anlage
Bürofläche OG: ca.100,00 m² 2 Räume, WC
Gesamtfläche: ca. 573,00 m²Nutzfläche

Das OG ist über einen separaten Zugang erreichbar.

2. Laden EG mi.: ca. 76,00 m² Verkaufsfläche
OG Büro: ca. 112,00 m² 4 Räume, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 188,00 m²Nutzfläche

Das OG ist über internen Zugang erreichbar.

3. Laden ges.: ca. 549,00 m²Verkaufsfläche
OG Büca. 212,00 m² 6 Räume, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 761,00 m²Nutzfläche

Frei ab: nach Rücksprache

Miete:

1. Jahr: EUR 10,80/m²
2. EUR 11,80/m²
3. EUR 12,80/m²

mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Energieausweis: In Vorbereitung!

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.!

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Sichtlage in Dortmund-Hombruch, gegenüber dem Dustmann Warenhaus. Im Haus befinden sich eine Apotheke, ein Optiker und Super-Bio-Laden. In nächster Nähe sind zudem ein Reformhaus, Backwerk, Rewe, DM, Grobe Bäckerei und ein Friseur gelegen.

Öffentliche Bushaltestelle gegenüber, sowie neben dem Gebäude mit den Linien 440/447/448 und 449 vorhanden.

Ausstattung

EG links: überdachter Zugang, Rampenandienung möglich, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

EG mitte: ca. 10m Schaufensterfront, eingerückter Eingangsbereich (Ganzglas), in Schaufensterfront integriert, Teppichfußbodenoberbelag, Kassettendecke mit eingebauter Beleuchtung, helle Verkaufsfläche, OG auch über separaten Zugang erreichbar sowie interner Treppenaufgang.

Weiter Details

• Zusatzinformation zur Lage: Hombruch
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Netto-Kaltmiete pro m²: 10,80 €
• Courtage: 3 Monatsmieten
• Nutzfläche: 573 m²
• Gesamtfläche: 573 m²
• Verkaufsfläche: 473 m²
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Rücksprache