Objektbeschreibung

Laden: ca. 494,88 m² Verkaufsraum
Nebenräume: ca. 230,49 m² Büro, Handlager, Pausenraum, Seminarraum (ca. 110 m²), WC, Gemeinschaftsflächen
Gesamtfläche: ca. 725,37 m²

Frei ab: nach Absprache

Miete:

1. Jahr: EUR 4.000,00
2. EUR 5.000,00
3. EUR 6.000,00

zzgl. Nebenkosten und MwSt. mtl.

Energieausweis: In Vorbereitung!

Lage

Die Immobilie befindet sich im belebten Vorort Dortmund-Brackel, in bester Sichtbarkeit, direkt am Brackeler Hellweg. Hauptausfallstraße zur Dortmunder City und nach Unna.

In nächster Nähe befinden sich TAKKO Fashion, dm-Drogeriemarkt, Super Bio Markt, Kind Hörgeräte, Optiken, Vodafone, Woolworth, Volksbank, TEDI, u. v. a..

Öffentliche Parkplätze schräg gegenüber. Beste Anbindung an die B1/B236/A2 gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn, Linie U43 und Bus-Linie NE3 fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Ca. 8m Schaufensterfront, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, PVC Fußbodenoberbelag in Holzoptik, Lastenaufzug, D+H WC, großer Schulungsraum ca. 110 m², Teeküche, Kassettendecke mit Beleuchtung, Belüftung.

Weiter Details

• Zusatzinformation zur Lage: Brackel
• Kaltmiete: 4.000 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 3 Monatsmieten
• Nutzfläche: 725,37 m²
• Gesamtfläche: 725,37 m²
• Lagerfläche: 230,49 m²
• Verkaufsfläche: 494,88 m²
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache