Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen, einer traumhaften Fernsicht und einem familienfreundlichen Grundriss, der auf allen Wohnebene überzeugen kann. Durch die leichte Hanglage konnte das Kellergeschoss in Teilbereichen ausgebaut werden, wodurch zwei separate Zimmer mit eigenem Eingang entstanden sind – perfekt für Arbeit oder Hobby.

Zusätzlich konnten drei Garagen errichtet werden, auf denen eine große Dachterrasse realisiert wurde. Somit stehen nicht nur ausreichend Parkflächen zur Verfügung, sondern auch eine riesige Terrasse mit einer traumhaften Fernsicht.

* Ennepetal-Homberge
* 168,43 m² Wohnfläche
* 545 m² Grundstück
* EG: 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* DG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss mit Zugang zum Hinterhof
* traumhafte Terrasse mit Weitsicht

* Spitzboden und Kellerräume als Lagerfläche
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden, Baujahr 2006
* Gaszentralheizung, Baujahr 2007
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* 2-3 Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten

Sie möchten gerne mehr über dieses Angebot erfahren? Unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und weiteren Bildern wartet auf Sie. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Ennepetal-Homberge ist ein idyllischer Stadtteil, der durch seine ruhige, naturnahe Umgebung besticht. Geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre und wenig befahrenen Straßen, bietet Homberge ein hohes Maß an Lebensqualität für Jung und Alt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch ist Homberge bestens angebunden. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile. Auch Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das regionale Straßennetz. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Wäldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Sport- und Spielplätze runden das Angebot ab und bieten ideale Bedingungen für ein aktives Leben im Grünen.

Insgesamt ist Ennepetal-Homberge eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur harmonisch vereint.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 347.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 565 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Homberge
• Kaufpreis: 320.000 €
• Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 80 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Teppich
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1964
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache