Objektbeschreibung

Diese hochwertige, sanierte Etagenwohnung befindet sich in einem historischen, kernsanierten Kloster und bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Erleben Sie auf ca. 78 m² Wohnfläche eine erstklassig, ausgestattete Wohnung mit intergeriertem Wintergarten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die stilvollen Böden bestehen aus einer ansprechenden Mischung aus Fliesen und Parkett, die für ein elegantes und komfortables Wohnambiente sorgen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle, die gerne und viel kochen. Erleben Sie den Erstbezug in einem perfekt sanierten Objekt. Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Die Obergeschosswohnung befindet sich in Limburg an der Lahn in einer attraktiven und zentralen Lage. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Köln ermöglicht.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Lahnufer-Weg und verschiedene Parks laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zur Innenstadt von Limburg an der Lahn genießen Sie Vorteile sowohl eines lebendigen städtischen Umfelds als auch die Ruhe eines gemütlichen Wohnviertels. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in dieser exzellent gelegenen Erdgeschosswohnung.

Ausstattung

– Befeuerung mit einem Blockkraftwerk (Fußbodenheizung)
– isolierverglaste neue Holzfenster
– Wände mit hochwertigen Putz versehen
– Bodenbeläge in den Wohnbereichen aus Parkett und in den Bädern mit edlen Keramikfliesen
bestückt
– hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Balkon
– Stellplatz für einen PKW
– derzeit keine digitale Versorgung ( Kabel, Glasfaser, Telekom)

Sonstiges

Willkommen in Limburg an der Lahn, einer charmanten Stadt, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischer Architektur und moderner Lebensqualität begeistert. Die Altstadt von Limburg beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Limburger Dom. In der Stadt finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente
Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 2
• Kaltmiete: 940 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2.820 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 50 €
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Küche: Einbauküche
• Zustand: saniert
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache