Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gem. Teilungserklärung 71,71 qm verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon. Es besteht Renovierungsbedarf. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. 2 Zimmer sind zum Hof ausgerichtet (Ost-Ausrichtung) wovon eines mit Balkontür ausgestattet ist. Das verbleibende Zimmer, Küche und Bad mit Fenstern haben ihre Ausrichtung zum Melatengürtel (West-Ausrichtung).
Das Bad ist voll gefliest und mit Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette ausgestattet. Ein Heizkörper dient als Handtuchtrockner.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung inkl. Warmwasser sowie einem Kellerraum (direkt unter der Wohnung).

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Melatengürtel. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 50 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Die Autobahn A 1 und A57 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie zuvor schriftlich mit uns Kontakt auf und teilen uns Ihre komplette Anschrift mit.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 122.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Ehrenfeld
• Hausgeld: 284,32 €
• Kaufpreis: 330.000 €
• Courtage: 2.98 %
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 11
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1957
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort