Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamillienhauses mit sehr guter Hausgemeinschaft und ist für 1 bis max.2 Personen geeignet. Die ca. 71m² Wohnfläche teilen sich in einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie Küche/Diele/Bad auf. Ein sonniger Balkon grenzt direkt an das Wohnzimmer. Vom Balkon aus bietet sich der Blick in den Garten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinenplatz.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Stadtteil Küllenhahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Viele Sportmöglichkeiten bieten sich Ihnen in der nahen Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen sowie das Naherholungsgebiet Burgholz und die Sambatrasse. Der Autobahnanschluss auf die A46 ist 1 Minute entfernt und die A1 ist über den Anschluss der L74 gut zu erreichen. Zur Elberfelder Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und die Wände sind weiß gefließt. Die Bodenfliesen im Bad sind in schwarzer Schieferoptik. Der Küchen- und Dielenboden ist mit anthrazitfarbenem Laminat ausgestattet und die Böden im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat in moderner Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind verputzt.

Wünschenswert ist die Übernahme der weißen, modernen Küche sowie der Böden vom Vormieter (VB).
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail und geben eine Tel.-Nr. an unter der wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete: 568 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
• monatl. Heizkosten: 120 €
• Kaution: 1.140 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 5
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1964
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024