Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1925 als voll unterkellertes Eckreihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 70 m² Wohnfläche findet hier ein 2-3 Personen-Haushalt genügend Platz.
Das beheizte Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum genutzt werden, er umfasst eine Größe von ca. 10 m².
Ihr Fahrzeug kann vor als auch hinter der Immobilie abgestellt werden. Das direkt im hinteren Bereich der Immobilie gelegene Gartengrundstück umfasst eine Größe von ca. 112 m² und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Diese Immobilie bietet die beste Grundlage, um energieeffizient zu modernisieren.
Das Objekt kann zeitnah übergeben werden, sodass ihrerseits die nötigen Arbeiten kurzfristig umgesetzt werden können.

Lage

Katzwinkel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage zwischen Wissen und Betzdorf (Sieg).
Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Verschiedene Vereine sorgen für ein attraktives Angebot und verstärken das Gemeindeleben.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in etwa 5 km Entfernung. Bis zur Anschlussstelle A45 bei Freudenberg sind es ca. 18 km, die City-Galerie von Siegen liegt ca. 23 km von der Immobilie entfernt. Die auf Höhenzügen gelegenen Wanderwege, die zum Teil an überregionale Wanderwege (Natursteig Sieg) angeschlossen sind, bieten allen Naturfreunden Ruhe und Erholung.

Ausstattung

Aktuell wird die Immobilie über eine Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1991 beheizt, die Fensterrahmen sind aus Kunststoff, teilweise Einfach- und Doppelverglast.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 110 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 79.000 €
• Courtage: € 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1925
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort