Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Remscheid-Lennep bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Das ca. 1.300 m² große, sonnige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten schafft eine ruhige und erholsame Atmosphäre.

Mit ca. 255 m² Wohnfläche und weiteren 135 m² Nutzfläche, darunter ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsmöglichkeiten, bietet dieses Haus einen hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Wohnbereich für Gäste – hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um höchste Wohnansprüche zu erfüllen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Remscheid-Lennep. Die Umgebung besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem. Zudem laden zahlreiche Naherholungsgebiete und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights:

– Großzügige Wohnbereiche: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und helles Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Garten.

– Offener Kamin: Für gemütliche Abende sorgt ein eleganter Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.

– Wintergarten mit neuer Markise: Der angrenzende Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet eine wunderbare Aussicht auf den gepflegten Garten.

– Neu gestaltetes Badezimmer im Erdgeschoss: Die stilvolle Gestaltung mit hochwertigen Armaturen verleiht dem Bad eine moderne und luxuriöse Note.

– Obere Wohnetage mit Dachterrasse: Hier erwartet Sie ein weiterer großer Wohnbereich mit offenem Schnitt, ein Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über Lennep.

– Exklusiver Wellnessbereich: Auf ca. 135 m² steht Ihnen ein umfangreicher Wellnessbereich zur Verfügung. Die Sauna und die Ruhezonen laden zu entspannenden Stunden nach einem stressigen Tag ein.

Hochwertige Modernisierungen::

– Erneuerung des Kamins für mehr Energieeffizienz

– Neue Markise am Wintergarten

– Frischer Außenanstrich des Hauses

– Renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss

– Erneuerte Solaranlage zur Optimierung der Energiekosten

– Isolierter Dachboden, ideal als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaureserve

– Große Garage und Stellplätze: Neben der geräumigen Garage stehen Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, ideal für Familie und Besucher.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.300 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 3
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 550.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 135 m²
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung