Objektbeschreibung

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr geräumige und helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung. Sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. In der ersten Ebene befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon. Die offene Küche mit viel Stauraum grenzt mit einer Theke und einem Vorratsraum an den Wohn-/Essbereich. Ebenfalls befinden sich hier die Diele sowie das Gäste-WC. Das Dachgeschoss überzeugt mit 3 Zimmern, von denen eines über einen angrenzenden Ankleideraum verfügt und zwei Zimmer Zugang zum Balkon haben. Das große, weiß geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Die Gas-Etagenheizung ist erst drei Jahre alt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon 1 Carport-Platz.
Die Wohnung ist geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer und kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in einer der beliebten Wohngegenden von Bergisch Gladbach. Von hier hat man einen Blick über die Dächer der Stadt und kann in naturnaher Umgebung die Ruhe genießen. Die Innenstadt von Bergisch Gladbach ist beliebt zum Einkaufen, begehrt zum Arbeiten und ideal zum Wohnen, so beurteilen die Einwohner das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rheinisch Bergischen Kreises. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld.

Ausstattung

– 2-fach solierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
– Bad mit WC, Waschtisch, Wanne, Dusche, Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– große Einbauküche mit Vorratsraum
– eigene Gastherme (v. 2022) im Abstellraum
– Heizungs-/Abstellraum im Dachgeschoss
– Gegensprechanlage
– Speicher/Spitzboden

Sonstiges

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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 338 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Kaufpreis: 430.000 €
• Courtage: 3,57%
• Anzahl Carport-Stellplätze: 2
• Balkone: 2
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1980
• Zustand: gepflegt