Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1988 errichtet und besteht aus 3 Einheiten, 2 Gewerbeflächen und eine Wohneinheit. Die beiden Gewerbeflächen werden vermietet.
Zusätzlich steht den Mietern eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung.

Die Büroeinheit im EG von ca. 95 m² ist in 2 Räume sowie einen zusätzlichen Personalraum aufgeteilt. Alle Räume sind durchgängig mit hellgrauem Granit-Boden ausgelegt. Zu dieser Einheit gehören zwei modern ausgestattete Sanitär-Räume.

Das Büro im 1.OG von ca. 100 m² ist in 3 Räume aufgeteilt, sowie einem zusätzlichen Personalraum mit Küche. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zwei getrennte sanitäre Räume gehören zur Bürofläche, diese wurden weiß gefliest.

Die die 2 dazugehörenden PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Büro.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen in unserem Exposé.

Lage

Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf! In direkter Nähe des Autobahnkreuzes Hilden. Erkrath schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf-Gerresheim und Düsseldorf-Unterbach an.

Das Bürogebäude liegt in einer exzellent verkehrsgünstigen Lage. Das komplette vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A3 oder A 46 erreichbar.

Ob zum Flughafen Düsseldorf oder zur Königsallee, es sind weniger als 20 Minuten Fahrtzeit.
S-Bahn oder diverse Busverbindungen sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie die komplette Nahversorgung.

Sonstiges

Weitere Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden.

Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf – überzeugen Sie sich selbst!

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 174.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 35.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1988

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Unterfeldhaus
• Kaltmiete: 1.608 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 468 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 2.38 Monatsmieten
• Kaution: 3.360 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 195 m²
• Gesamtfläche: 195 m²
• Bürofläche: 195 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1988
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024