Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen mit ca. 65 m² Fläche sowohl die Nutzungsmöglichkeit des Wohnens wie auch des Arbeitens.

Durch die Lage im Industriegebiet ist sie optimal für Pendler. Auch als Büro ist der Grundriss bestens geeignet.

Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie in die Diele, die zum Duschbad, Schlaf- oder Arbeitszimmer und dem großen Wohn- oder Bürobereich führt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Nutzung der Terrasse sowie die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet “ Alter Galgen“ in Montabaur. Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center (ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto…), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. An Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung. Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km. Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.

Ausstattung

– Isolierverglaste bodentiefe Fenster
– Boden mit hellen Fliesen
– Einbauküche
– Tageslicht-Duschbad
– Rollläden
– Eigener Eingang
– Nutzung der Terrasse möglich
– alle Zimmer sind mit Lampen ausgestattet

Sonstiges

Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt das Stadtbild Montabaurs. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Die grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. In der historischen Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49, sowie Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 585 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• monatl. Heizkosten: 100 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.170 €
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 2000
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort