Objektbeschreibung

* PREISREDUZIERUNG* Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² Erbpachtgrundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m². Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit den drei Kellerräumen ausreichend Stauraum. Ein Balkon sowie eine Garage gehören ebenfalls zu der Immobilie.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).

Ausstattung

– Nachtspeicherheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Boden mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt
– Keller
– Balkon
– Satteldach (2005 neu), Vollwärmeschutzdämmung + Dampfsperre
– teilweise Fasse mit Vollwärmeschutzdämmung

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 542 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 125.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Balkone: 1
• Befeuerung: Elektro
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
• Baujahr: 1953
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2024