Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung in Siegburg mit Balkon? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ob als langfristige Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder zum sofortigen Bezug – diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet.

Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Eingangsbereich dient und Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der rechten Seite befinden sich ein gemütliches Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das helle Schlafzimmer. Geradeaus erwartet Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne. Zur linken Seite öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der in die separate Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Siegburg!

Lage

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im charmanten Siegburg, einer lebendigen Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Siegburg bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen, darunter Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr, die Ihnen flexible Mobilität gewähren. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Bequemlichkeit und Lebensqualität.

Ausstattung

– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Balkon
– Parkettboden
– Kellerraum
– Fenster 2013 erneuert

Sonstiges

– Küche gehört dem Mieter
– DURCHLAUFERHITZER
–

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 269.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 8,3 m²
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1981
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung