Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über ein Erd-, Dach- und Untergeschoss. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit großem Garten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad und eine Diele. Eines der Zimmer verfügt über alle Anschlüsse, die für eine Küche erforderlich sind.

Das Kellergeschoss hat neben den klassischen Kellerräumen, wie Vorratsräume und Heizungskeller, auch einen wohnfähig ausgebauten Raum.

Bei der Garage handelt es sich um eine Pkw-Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und Zugang zum Garten. Das Satteldach der Garage bietet Platz für Stauraum.

Der gepflegte Garten ist eben und besticht durch seine Rasenfläche, Blumenbeete und Sträucher.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Paffrath, einem der begehrtesten Stadteile von Bergisch Gladbach, in einem schönen und gewachsenen reinen Wohngebiet.

Die Wohnlage ist ideal für Familien mit Kindern; Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Paffrath in der Nussbaumer Straße und dem Hans-Hachenberg-Platz ist nur ca. 750 m entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Restaurants.

Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Bergisch Gladbach bzw. nach Köln-Dellbrück mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn und die Straßenbahn. Ebenso bestehen gute Busverbindungen nach Bergisch Gladbach-Schildgen bzw. Leverkusen.
Vom Bergisch Gladbacher Zentrum ist man mit der S-Bahn in 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof; mit dem PKW ist man ebenfalls schnell in der Kölner Innenstadt.

Sonstiges

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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 719 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 570.000 €
• Courtage: 3,57%
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1964
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort