Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus in Grevenbroich. Diese Immobilie, ursprünglich um ca. 1900 erbaut und mit einer genehmigten Erneuerung der Straßenansicht im Jahr 1977 versehen, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die sich über vier geräumige Zimmer erstreckt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück von insgesamt 202 m² umfasst zudem eine gemütlichen Innenhof, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Ausstattung des Hauses umfasst praktische Kunststofffenster sowie eine Gasheizung, die 2019 erneuert wurde. Ein traditioneller Gewölbekeller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und trägt zum Charakter des Hauses bei.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Grevenbroich, eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur und umgeben von einer einladenden Gemeinschaft. Die Nähe zur Autobahn, die nur etwa 1,4 km entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was es insbesondere für Pendler zu einem attraktiven Wohnort macht.

Grevenbroich bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern und Familien ein komfortables Wohnumfeld bieten. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das reichhaltige kulturelle Angebot der Stadt für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar. Die strategische Lage in der Region macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Geschäftsreisen gleichermaßen.

Eine optimale Wohnlage für alle, die Wert auf eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe legen. Entdecken Sie Grevenbroich als Ihren neuen Lebensmittelpunkt und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die diese freundliche und dynamische Stadt zu bieten hat.

Ausstattung

– Historisches Baujahr um 1900, mit charmanter Modernisierung der Straßenansicht 1977
– Optimale Wohnfläche von ca. 110m², klug auf 4 großzügige Zimmer verteilt
– Grundstück von insgesamt 202m²
– Komfortable Klimaanlage im Erdgeschoss für ganzjähriges Wohlfühlklima
– Vielseitige Werkstatt mit ca. 65m², ideal für Handwerksbetriebe
– Voll ausgestattete Einbauküche
– Kunststofffenster
– Einladende Terrasse im Innenhof mit Markise für gemütliche Stunden im Freien
– Traditioneller Gewölbekeller als praktischer Stauraum
– Effiziente Gasheizung, umfassend modernisiert im Jahr 2019

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 202 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 239.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt