Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem charmanten, massiv gebauten Einfamilienhaus, das im Jahr 1994 errichtet wurde. Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der Sie zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses führt. Das Highlight dieses Stockwerks ist das helle und einladende Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein freistehender Ofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Gemütlichkeit.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende ist.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über ausreichend Platz für Betten, Schränke und weitere Möbel. Eines der Schlafzimmer grenzt an einen eigenen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Das Haus ist vollunterkellert und bringt somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit sich. Hier können Sie einen Hobbyraum einrichten, Ihre Wäsche waschen oder einfach Dinge lagern, die Sie nicht täglich benötigen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein rund ums Haus grüner Garten. Ein Gartenhäuschen steht Ihnen zur Verfügung, das sich ideal als Abstellraum für Gartenwerkzeuge nutzen lässt.
Zudem verfügt das Grundstück über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz,.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hat aber großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Lage

Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Banken, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Schulen vorhanden – Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Kindergarten ca. 700 m vom Haus entfernt.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.

Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze div. Vereine usw.

Ausstattung

helle und großzügige Räume
freistehender Ofen
große Terrasse
schöner Garten mit Gartenhütte
Balkon am Schlafzimmer
Garage
Hobbyraum
Aussichtslage

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 569 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 297.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 58 m²
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1994
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort